Ai Có Lý
Tìm chi tiết

Tranh luận:

Cuộc thi Đi Tìm Ai Có Lý

Đi tìm Ai có lý

Cuộc thi “Đi tìm ai có lý” bắt đầu khởi động từ ngày 17/02/2011.

Hãy tham gia đóng góp ý kiến của bạn vào tranh luận nổi bật để nhận giải thưởng hấp dẫn của cuộc thi nhé!

Thể lệ cuộc thi "Đi tìm Ai có lý"

Chủ nhân nokia C3 tháng 01

Thành tích

Tranh luận liên quan

aicoly.com: Thành viên có ý kiến hay trong tranh luận Chủ đầu tư thu phí chung cư thực tế cao hơn hợp đồng đã ký là đúng hay sai?

Bình chọn hay

LakeSunBell, Marketing
Emily_Hoang, Marketing
holdtheworld, Nghề nghiệp khác
friendisall, Marketing
ghomag, Marketing
Hoacomay, Marketing

aicoly.com - Chi tiết tranh luận: Chủ đầu tư thu phí chung cư thực tế cao hơn hợp đồng đã ký là đúng hay sai?

Chủ đầu tư thu phí chung cư thực tế cao hơn hợp đồng đã ký là đúng hay sai?

Luật và qui định về việc thu phí chung cư cho các loại nhà chung cư: hạng 1, hạng 2, hạng 3, hạng 4 ….. việc chủ đầu tư tự ý thu phí chung cư cao hơn qui định trong hợp đồng đã ký là đúng hay sai?  »  Link tham khảo

Quan Điểm

Sai. Hai bên phải tuân thủ hợp đồng
8 điểm
Đúng. Vì qui định thu phí chung cư là theo cơ chế linh hoạt
6 điểm

Ý kiến

  • LakeSunBell
    Marketing
    • 1 điểm

    Hiện nay qui định về việc thu phí chung cư là căn cứ vào cơ chế linh hoạt và căn cứ vào từng hạng nhà chung cư, việc chủ đầu đã đưa ra mức phí trong hợp đồng và được sự đồng thuận của người mua thì nên thực thi đúng theo hợp đồng chứ sao lại tự ý tăng phí mà không hề hỏi ý kiên của cư dân, ép cư dân vào việc đã rồi: mua nhà phải sử dụng là không thể chấp nhận được.

    Quan điểm: Sai. Hai bên phải tuân thủ hợp đồng
    • 02/07/2009 11:12
    Ẩn phản hồi
    • Visitor phản đối LakeSunBell
      • 0 điểm

      Chủ đầu tư không có gì sai vì qui định về phí chung cư là theo hạng và theo cơ chế linh hoạt, đã là cơ chế linh hoạt thì chủ đầu tư có quyền thu thêm căn cứ vào dịch vụ cung cấp cho dân cư. Nếu dân cư không đồng ý thì phải chịu bớt sử dụng dịch vụ và thỏa thuận với chủ đầu tư chứ không có chuyện muốn giảm tiến mà vẫn muốn dùng dịch vụ cao, đó là một nghịch lý.

      Quan điểm: Đúng. Vì qui định thu phí chung cư là theo cơ chế linh hoạt
    • meosnow đồng tình LakeSunBell
      Sinh viên, tại ...
      • 1 điểm

      Những gì được đế cập trong hợp đồng thì cả hai bên cùng nhau thực hiện hợp đồng. Dù có thay đổi cũng cần có sự bàn bạc thỏa thâận lại giữa 2 bên chứ một bên không thể tự ý muốn làm sao thì làm được.

      Quan điểm: Sai. Hai bên phải tuân thủ hợp đồng
      Ẩn phản hồi
      • fanyelly đồng tình meosnow
        Sinh viên, tại TP HCM
        • 1 điểm

        Làm vậy là vi phạm hợp đồng đã ký, rõ ràng chủ đầu tư sai.

        Quan điểm: Sai. Hai bên phải tuân thủ hợp đồng
    • 1 điểm

    Hợp đồng đã được ký kết thì phải thực hiện đúng theo hợp đồng. Chủ đầu tư tự ý làm khác các điều khoản trong hợp đồng là vi phạm pháp luật. Người dân cần phải đưa đơn kiện, tố cáo những hành vi sai trái này. Thực tế hiện nay tình trạng này xảy ra ở khá nhiều chung cư, nên rất cần tiếng nói chung từ người dân cùng nhau vạch trần, tố cáo các chủ đầu tư này.

    Quan điểm: Sai. Hai bên phải tuân thủ hợp đồng
    • 02/07/2009 11:30
  • ditimvo
    Bất động sản, tại Đầu tư phát triển BDS ABC
    • -1 điểm
    Ẩn phản hồi
    • LakeSunBell phản đối ditimvo
      Marketing
      • 1 điểm

      Theo trường hợp nào cũng sai, vậy thì theo ý bạn theo hướng nào mới đúng? đồng ý là dân cư đoàn kết là điều tốt nhưng không thể đoàn kết chỉ để làm cho ồn ào, phản đối mà không đưa ra được một hướng giải quyết tích cực nào. Có hướng giải quyết hiệu quả thì sự đoàn kết mới có hiệu quả, mình phải chọn một giải pháp mà mọi người cùng thống nhất chứ.

      Quan điểm: Đúng. Vì qui định thu phí chung cư là theo cơ chế linh hoạt
      Ẩn phản hồi
      • xitingdau đồng tình LakeSunBell
        Báo chí
        • 1 điểm

        Việc phản đối theo hướng đậu xe vây quanh chung cư, theo kiểu tụ tập phản đối trước hết đã vi phạm nghị định số 38/2005/NĐ-CP của Chính phủ về một số biện pháp bảo đảm trật tự công cộng, trong đó qui định “việc tập trung đông người nơi công cộng phải đăng ký trước với UBND có thẩm quyền nơi diễn ra các hoạt động và phải thực hiện đúng nội dung đăng ký".

        Đây là dạng tranh chấp dân sự nên phải thực hiện đúng tiến trình tố tụng của luật dân sự. Nếu người dân trong khu chung cư không sáng suốt, kiềm chế hành động của mình, rất có thể sẽ bị phạt về hành vi gây rối trật tự công cộng của họ

        Quan điểm: Đúng. Vì qui định thu phí chung cư là theo cơ chế linh hoạt
    • yenhoang_90 phản đối ditimvo
      Hành chánh - Thư ký
      • 1 điểm

      Nên nêu ra quan điểm mình cho là đúng. Vì cứ nói mọi thứ đều sai. Vậy thì như thế nào là đúng???

      Quan điểm: Đúng. Vì qui định thu phí chung cư là theo cơ chế linh hoạt
    • 1 điểm

    Cả hai bên cùng sai Nhà Nước thì không đưa ra phí chung cư theo giá thị trường gây khó khăn cho các chủ đầu tư. Chẳng chủ đầu tư nào muốn bị chính khách hàng mình kiện cả.

    Chủ đầu tư thì vi phạm hợp đồng, hợp đồng bị vi phạm dễ dàng vậy thì còn làm hợp đồng làm gì nữa. khá giống trường hợp của viettel. Khuyến mại 150% nhưng lại không nói rõ thời hạn sử dụng, bị khách hàng kiện thì bảo là một tin nhắn 400 ký tự thì không đủ vậy mà ăn chặn khách hàng tới không thể đếm nổi số tin nhắn..

    Quan điểm: Sai. Hai bên phải tuân thủ hợp đồng
    • 04/07/2009 08:03
  • thichlungtung
    Giáo dục - Đào tạo - Thư viện, Giáo viên tại Trường làng
    • 1 điểm

    Hợp đồng được xác lập trên cơ chế thỏa thuận, mà đa số là do bên ban quản lý chung cư soạn thảo. Như vậy, việc đơn phương tăng phí là vi phạm hợp đồng. nếu do biến động giá trên thị trường thì 2 bên phải kí hợp đồng mới hoặc phụ lục HĐ, không thể tuỳ tiện muốn tăng giá lúc nào thì tăng, bên bị tăng giá có quyền đi kiện.

    Quan điểm: Sai. Hai bên phải tuân thủ hợp đồng
    • 12/07/2009 19:00
    Ẩn phản hồi
    • fanyelly đồng tình thichlungtung
      Sinh viên, tại TP HCM
      • 1 điểm

      Nên kí hợp đồng mới nếu giá cả trên thị trường có biến động, làm vậy thì công bằng cho cả 2 bên. Không nên tự đơn phương tăng giá, làm như vậy theo lý và tình thì ban quản lý chung cư đều sai.

      Quan điểm: Sai. Hai bên phải tuân thủ hợp đồng
    • 0 điểm

    Vì có thể trong điều khoản hợp đồng có qui định phần phí quản lý...theo kiểu nhập nhằng mà khách hàng ko chịu tìm hiểu rõ.

    Ngoài ra, phần chi phí phát sinh trong việc quản lý cũng có thể tăng theo thời gian nên khả năng chủ đầu tư/ quản lý chung cư phải tăng giá theo là điều tất yếu

    Quan điểm: Đúng. Vì qui định thu phí chung cư là theo cơ chế linh hoạt
    • 02/07/2009 11:20
    Ẩn phản hồi
    • Emily_Hoang đồng tình Visitor
      Marketing, Nhân viên văn phòng tại NMV company
      • 1 điểm

      Đây cũng là 1 phần người sử dụng ít chịu đọc kỹ hợp đồng, điều kiện điều khoản...

      Quan điểm: Đúng. Vì qui định thu phí chung cư là theo cơ chế linh hoạt
      Ẩn phản hồi
      • ditimvo phản đối Emily_Hoang
        Bất động sản, tại Đầu tư phát triển BDS ABC
        • 1 điểm

        Theo bài báo nêu thì HĐ khá rõ ràng:

        [Quote]Chị Nguyễn Bích Dung, chủ căn hộ 1207 nói với VnExpress.net: "Trước khi bàn giao căn hộ, hợp đồng có ghi rõ giá giữ xe là 50 nghìn mỗi xe máy, 25 nghìn mỗi xe đạp, 500 nghìn một xe hơi mỗi tháng nhưng sau đó ban quản lý đã áp dụng mức giá mới mà không hề hỏi ý kiến người dân khi họ nhận căn hộ". [/Quote]

        Quan điểm: Sai. Hai bên phải tuân thủ hợp đồng
    • tackeco đồng tình Visitor
      Bảo Hiểm
      • 1 điểm

      Chắc chắn trong bản hợp đồng sẽ có phần qui định chung về thỏa thuận mức phí linh hoạt. Có thể, người mua đã bị "cò" dụ ký tên, rồi sau đó tá hỏa khi thấy phí cao ngất trời

      Quan điểm: Đúng. Vì qui định thu phí chung cư là theo cơ chế linh hoạt
  • holdtheworld
    Nghề nghiệp khác
    • 1 điểm

    không thể nói nhà đầu tư là đúng hay sai, tuy rằng họp đồng đã ký có qui định về phí chung cư nhưng có lẽ chỉ là chung chung và chưa chi tiết thì sao. Phí chung cư được thu là theo cơ chế linh hoạt có nghĩa là căn cứ vào nhu cầu sử dụng dịch vụ thực tế của cư dân mà chủ đầu tư có quyền điều chỉnh mức phí. Nếu cư dân thấy không hài lòng thì hai bên nên ngồi lại để thống nhất giải pháp.

    Quan điểm: Đúng. Vì qui định thu phí chung cư là theo cơ chế linh hoạt
    • 03/07/2009 10:38
    Ẩn phản hồi
    • ms_moon phản đối holdtheworld
      • 1 điểm

      Rõ ràng là chủ đầu tư sai. Làm vậy thì chẳng khác nào chủ đầu tư chỉ "chầu chực" tăng giá, ăn chặn cư dân từ việc nhỏ nhất là phí giữ xe. Bảng hợp đồng làm ra chỉ là hình thức chứ k có tính chất pháp lý gì hay sao? Dù cho trong hợp đồng điều khoản về mức phí giữ xe là chung chung thì ít ra vẫn phải có thông báo đến cư dân trước khi thực hiện sự thay đổi.

      Quan điểm: Sai. Hai bên phải tuân thủ hợp đồng
Email: hotro@aicoly.com Yahoo Messenger Icons